聯興工廠大廈85%業權放售 市場估值6.6億

據世邦魏理仕指出，該行獲業主委託出售出售長沙灣瓊林街109號聯興工廠大廈約85%業權，連同潛在可供出售業權計算可增至約99%，項目截標日期為10月12日中午12時。

聯興工廠大廈現為一幢十層高之工業大廈，地盤面積約8800方呎，以地積比率約7.8倍計，可建樓面68676方呎，惟項目正向城規會申請以地積比率14.4倍發展，若申請獲批，屆時可建面達126720方呎，項目市場估值約6.6億，每呎樓面地價約5200元。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，政府去年就非住宅物業「撤辣」，加上政府推出以「標準金額」補地價及活化政策申請增加20% 地積比率即將到期，以上種種因素均帶動近期工業市場成交熾熱。

事實上，該廈近期頻錄大手買賣，同區青山道恆發工業大廈早前以約9.65億成交，同區利洋中心及百麗大廈於去年亦分別以約7.9 億元及約6.4億售出作重建用途。