九月新盤大出擊 互吸客源掀激戰

　　(星島日報報道)踏入九月，新盤戰火迅速升溫，一眾發展商各不相讓，趁旺市展開推盤攻勢，其中三個焦點盤率先於本周六搶閘同日開售，合共涉及六百伙對撼互吸客源，屬疫市下罕見的旺場，揭開本月新盤大出擊的序幕，而多個新盤亦緊接登場，料將掀起新一輪的群盤激戰。

　　由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸二期揚海，嘉里發展香港區總經理湯耀宗指出，昨公布首張銷售安排，落實周六首輪銷售二百伙，包括盡推首兩張價單共一百八十八伙，另有十二伙四房戶以招標方式發售；該集團將視乎周六銷情，有機會加推新單位，具提價空間。

　　嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪，項目吸引不少大手買家，有意購入多於一伙，首輪銷售設大手客時段，最多可購三至四伙。市場消息指出，該盤暫收逾二千九百票，超購約十四倍，並於周四截票。

　　恒基旗下啟德THE HENLEY III亦於周六首度開售，共涉一百伙。恒基營業（一）部總經理林達民說，該盤自展開路演以來吸近二千人查詢；項目連日收票亦穩增，短短五日即錄約六百三十七票，超購逾五倍，並於周五截票。

　　另外，天水圍新盤Wetland Seasons Bay繼兩度推售開紅盤後，亦於周六共推出三百伙，其中二百八十五伙以價單形式推售，折實價由四百三十萬起，折實呎價一萬三千多元起。

　　至於項目自八月初開價以來，共五度加推，共推出九百八十九伙價單，而首兩輪共推六百零二伙，並悉數沽清，即代表約三百八十七伙尚未推出銷售，而發展商昨日將該批未推售單位，部分撥入周六銷售中，涉約一百八十一伙，並作出加價，普遍加幅約百分之三。當中三B座低層三房戶，於本月初公開首張價單時，當時定價逾七百九十五萬，但目前已加價至逾八百六十六萬，升幅逾百分之九。

　　美聯住宅部行政總裁布少明認為，周六三盤齊推，港九新界各區買家齊出動。其中黃竹坑揚海料吸引一眾港島區實力買家和投資者入市。而啟德THE HENLEY III亦可吸引不少上車客選購細單位，同時亦有買家因看好啟德區未來發展前景而有意購入。另外，天水圍Wetland Seasons Bay開放式戶將引起上車客和同系列項目向隅客的興趣。

　　港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，市場反應熱烈，由於以三個新盤定位及區域各所不同，料吸引各路客源，不排除有少量投資者會同時登記認購多於一個新盤，預計三個新盤均受買家支持。