社協促訂發牌制 取締籠屋及惡劣劏房

　　（星島日報報道）目前有超過二十萬基層住於劏房，社區祖織協會調查發現，約七成的受訪者指居住空間不足，更有六成受訪者表示有老鼠、蚊蟲入屋；結果亦發現有近半業主沒有協助處理單位的安全問題。協會建議政府制訂有強制性維修保養條款的標準租約，以及訂立發牌制度，改善基層家庭的生活。

  社區組織協會以問卷訪問三百四十七名不適切居所的住戶，包括劏房、天台屋、牀位等，當中大部分單位不符合屋宇署建築物條例。九成三受訪者居於劏房，當中只有百分之七的受訪者設有獨立廚房，而受訪者租金中位數是四千八百元。研究顯示不適切單位有四方面居住問題，包括衛生、空間、安全和開支，受訪者面對的空間問題主要是空間不足，家人間欠缺私人空間或私隱，兒童又難以集中精神學習。

  另有六成受訪者表示，老鼠、蚊蟲會從天井或喉管入屋，亦有租客投訴業主濫收水電費，甚至將單位維修責任轉嫁。超過九成受訪者指，假如單位出現甩灰、漏水或跳電的安全問題，會通知業主或房東處理，不過僅四成四人獲業主或房東完成協助處理，三成受訪者在處理後情況一樣。

  九成受訪者認為要解決短中期居住問題，建議政府應加快興建公屋，縮短輪候時間、七成六受訪者認為應繼續推行「為低收入劏房住戶改善家居計畫」。社區組織協會期望政府增建公屋及過渡性房屋，兌現三年上樓承諾，並制訂發牌制度，取締籠屋及惡劣劏房。