市建局：盛德街項目收購價適當反映樓價及平衡社會聲音

2021-08-08 15:14

市建局行政總監韋志成（小圖）認為，支援措施已盡量照顧業主需要，同時平衡社會大眾對局方再創收購「新高價」的聲音。資料圖片

市區重建局早前向首個獲政府授權進行公務員合作社重建試點的盛德街項目業主，發出收購建議，以「7年樓呎價」建議收購價為實用面積每平方呎19848元。市建局行政總監韋志成表示，有部分未補地價業主認為收購價水平，在扣除應補的地價後未達期望，但認為收購價已適當反映「7年樓呎價」，支援措施亦盡量照顧業主需要，同時平衡社會大眾對局方再創收購「新高價」的聲音。

韋志成在網誌表示，盛德街項目的收購方案，加上各項現金補償及特惠津貼，再計及劃一地價的差價，市建局在約9成單位實際收朋支出超過每平方呎二萬元，局方要預留35億元收購。他解釋，測量師選取何文田山畔、昇御門及半山壹號此3個私人住宅屋苑的成交個案作參考，再加上譽港灣、半島豪庭及海逸豪園另外3個屋苑的大單位成交個案作為估價分析，7個獨立估價結果接近，相差只有約1%。

韋志成又指，希望業主務實看待收購建議，理解市建局在居住需要及公共資源公平有效運用之間，已盡量爭取平衡，制定出合情合理的方案，未來數個月會逐一接觸項目內的業主，爭取他們接納收購。