專訪｜梁宏正倡官商合作增房屋供應

「大家揪心的住房問題必將得到極大改善」、「將告別劏房、籠屋」，是港澳辦主任夏寶龍早前提出對香港的四大期盼之首。曾擔任城規會成員六年的全國青聯副主席及經民聯青委會主席梁宏正，接受《星島日報》專訪時倡議重建舊公共屋邨、發展新界土地須兼顧就業配套，以及不同政府部門就整合和釋放土地多做研究。他又認為，不用懼怕所謂「官商勾結」觀感，因為官商成功合作增加房屋供應有利市民，土地應物盡其用。記者：余鳳明

梁宏正在一九九九年大學畢業後回港一兩年，開始投入他琅琅上口的公共服務，由中央政策組青年組織起步，到獲委任加入中小企委員會、工業貿易諮詢委員會、中央政策組非全職顧問、城規會、法援局、旅發局、職業訓練局、青年發展委員會、扶貧委員會、關愛基金等公職，「涉獵都幾廣泛，我希望各方面都有貢獻。」

「其中印象最深刻就是城規會，當時我應該是最後生的委員，現在好像還是紀錄保持者。」他在二○一○年加入城規會做成員，一做六年，花上大量時間，每星期都開會，處理很多項目，「甫開始要搵多些地方去起多些房屋，參與改劃、規劃效野公園包圍中間的未規劃地方、第三條跑道等。第三條跑道據我所知填海都填好了，其實都幾快，一三、一四年批出，現在都填好。」

重建舊公屋「一石幾鳥」

但市民最關心的土地房屋短缺問題仍在，怎樣助基層上樓、年輕人置業？他直言是複雜問題，首先土地供應短缺「相信大家都見到」，其次是需考慮房屋市場穩定性，「希望私營房屋市場比較穩定，因為很多人的血汗錢擺在那里。如果希望大部分人都可上樓，要訂立一個目標，公屋、私營樓宇都要考慮，是一個大政策。」　　梁宏正推介經民聯提出的十年建屋計畫，建議舊公屋重建。他指這些舊公共屋邨普遍有兩個問題，包括人口普遍老化、房屋狀態不樂觀，但通常位處比較成熟的社區，交通配套相對完善，若能夠重建「一石幾鳥」，「能夠解決居民日日心驚膽戰，樓宇本身遲早都要重建，以及重建能釋放地積比，例如由高十一層變四十層。」配合計畫周詳，讓本邨居民原區重新安置更好。

他又認同新界有很多土地，「但有交通限制，要想想怎樣打通」，若建新市鎮需同步考慮區內能否夠提供夠就業機會，採混合模式，避免交通網絡負擔更重。「如果變成另一個天水圍，令人擔憂，只得公共屋邨或幾幢居屋，欠缺就業機會和消費機會，要想想怎樣同時創造就業機會和消費機會。」

他倡議政府應該與不同持份者，包括土地擁有人慢慢傾，「不要怕一些所謂『官商勾結』，如果官商能合作，甚至官商民合作，令市民有得着，多了房屋，『何樂而不為？』，具體待政府安排。」同時，由於政府審批程序方面比較冗長，應進行審視；政府不同部門都擁有的土地資料，要考慮怎樣整合和釋放土地，不斷做研究。「土地是否只用作起房屋呢？剩做房屋不夠，都要提供足夠就業機會，令到市民可以在本區就業，或跨區就業，不用一定出市區就業。」他重申，土地應物身盡其用，有哪些土地要保育就說清楚。

推動扶貧 為罕見病患爭資助

另邊廂，他在扶貧委員會及關愛基金的工作，也別具意義。他憶記在三、四年前，商討資助學校購買平板電腦及電子產品，幫助電子教學，「當時無想過有疫情，但當時做的，現在得益。」又推出資助罕見病病人藥物項目，「通常罕見病病人的藥物很貴，希望做落去，即使不幸患上罕見病，內心都不用囉囉攣。」他說：「你去扶貧，或去幫助年輕人，未必處處看成本效益。」

梁宏正亦落手落腳做青年工作一段長時間，「年輕人面對競爭更大，未來的路怎行，亦是有個很大問號，我感受得到。」他認為要給予年輕人希望、有幸福感，多傾偈，讓他們不覺得孤單，並提供足夠平台給發揮。他鼓勵年輕人把握大灣區、一帶一路市場，相信他們並不抗拒，「我今年接觸的年輕人，對大灣區的認知度及好奇心更強，會問自己修讀的科目在大灣區有何作為。」