鄧成波家族加連威老道舊樓「流拍」

市區地皮供應有限，發展商紛積極收購重建，惟今日錄得流拍個案。由鄧成波家族持有逾80%的尖沙嘴加連威老道61至73號舊樓，今日進行強拍，項目底價19.262億，每呎樓面地價約14808元，惟在沒有財團出價下以「流拍」收場，為強拍條例生效約20年以來第二宗。

 屬歷來第二宗

是次強拍項目為尖沙嘴加連威老道61、63、65、67、69、71及73號物業，雖然鄧成波兒子鄧耀昇在場，其同事亦有拿取號碼牌，但在拍賣師再三詢問下仍然無人出價，最終無法以底價19.262億統一業權，地盤面積約10840方呎，以地積比率12倍計，可建樓面約130080方呎，每呎樓面地價約14808元，目前規劃為「商業（6）」用途。
  
 鄧耀昇現場未作回應

陞域集團主席鄧耀昇離場時未有回應記者提問，後來回覆指，集團會適時因應成本和效益作出全盤的考慮，是次純屬商業決定。集團對香港物業市場仍然樂觀，保持積極態度，因應各種情況而作出不同決定。

仲量聯行項目策劃及顧問部資深董事李遠峰表示，根據程序是次強拍項目已經完結，發展商維持現時持有的業權，日後可以重新申請，而小業主亦可以自行協商，及向土地審裁處提出申索。之前亦有項目試過同樣情況，後來發展商以私人協商形式收購餘下業權，最終收購價格比原定強拍底價低。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，大業主已收購項目逾八成業權，鄧耀昇決策上可能與其父親有所不同，覺得現時商業市道未算理想，故不接受是次拍賣底價，未來與餘下小業主私人協商，有機會以更低的價錢收購業權。