南和行大廈錄明賺實蝕 持貨四年輸200萬離場

疫情稍回穩，惟商廈售價仍備受壓力，市場亦錄明賺實蝕個案。上環南和行大廈低層單位以約2100萬售出，呎價約11321元，原業主持貨四年帳面僅錄輕微獲利，惟扣除代理佣金及印花稅等開支，料實蝕近200萬離場。

據土地註冊處資料顯示，上環南和行大廈低層04室，面積約1855方呎，於上月初以約2100萬售出，呎價約11321元。原業主於2017年以2076.4萬購入，以易手價計，持貨4年帳面獲僅約23萬。

據從事商廈買賣的地產代理指出，上述原業主於購入物業時，需支付樓價8.5%辣稅，涉資約176萬，再加上代理佣金，涉資約40多萬，故上述買賣屬明賺實蝕，原業主持貨4年料實蝕近200萬離場。