社聯調查指28%劏房戶月入過半交租 39%住戶愈搬愈貴

社聯向2108戶低收入劏房戶進行問卷調查，當中有28%以一半或以上的月入繳交租金。39%曾經於過去3年內搬遷，大部分住戶面對愈搬愈貴、因搬遷而耗盡積蓄或感到情緒低落等現象。社聯建議，設立劏房租務資訊平台；為所有低收入劏房住戶提供租金津貼；引入租客優先續租權；設立「地區劏房服務隊」；以及設立搬遷緊急基金。

調查於去年6月至今年1月進行，69%是育有兒童的劏房住戶，整體月租中位數為5000元。78%受訪住戶正輪候公屋，其中58%已輪候4年或以上。約9成受訪住戶單位內設有窗、冷氣、獨立廁所，惟僅7成單位有提供獨立水電錶，並只有2至3成單位有電梯和獨位信箱。有2成單位並未有簽納書面租約。

近4分之3「有兒童住戶」入息在貧窮線以下，34%過去3年曾經搬遷至其他劏房，而大部分均期望在搬遷後為孩子家人改善住屋環境。雖然逾半數搬遷後居住面積增加，住屋環境稍為得到改善，但住屋開支令經濟負擔增加不少，其中69%表示搬屋後租金增加，74%更因搬遷而幾乎耗盡積蓄，59%因搬遷問題導致情緒低落。

有43%一人住戶租金佔收入比例達5成或以上，有32%過去3年曾經搬屋，52%表示搬後租金增加，62%因搬遷而幾乎耗盡積蓄，35%居住面積減少，23%甚至形容搬後換來較差環境。

是次調查亦分析了影響劏房租金的因素，發現有15.8%住戶的實際租金，高於估算租金2成的水平。

社聯總主任（政策研究及倡議）黃和平表示，有兒童的受訪劏房戶有3成為單親家庭，7成多活於貧窮線以下。在有限能力內仍決定搬屋，盼給家人更好的居住環境，奈何市面適合的選擇不多，一人住戶也面臨相似的困境，情況值得關注。

社聯業務總監黃健偉表示，市場只有很少、甚至沒有較可負擔的租盤選擇，結果愈住愈貴、愈搬愈差，沒有生活質素可言，住屋選擇有限加劇的貧窮狀況，承受的經濟壓力也影響個人情緒以至家庭關係。