【410】SOHO中國停牌 傳黑石集團再洽購

2021-06-15 11:48

SOHO中國(410)近期股價大升,股份今早停牌涉公布收購合併消息,據悉可能再獲黑石集團洽購。 SOHO中國股價自月初起突然大幅上升,自本月3日的2.45元,彈升上停牌前(本月11日)的3.8元,累升1.35元或55%,據《頭條日報》金融High Tea陸羽仁引述戴德梁行的公布披露,和諧健康保險收購北京SK大廈,成交額90.6億元,刷新了疫情後國內大宗交易市場成交紀錄,亦可能成為2021年中國單體項目最高金額的交易。SK大廈坐落於朝陽區建國門外大街甲六號,是北京CBD核心區地標寫字樓。市場人士認為,由於北京上海寫字樓復甦,令市場憧憬SOHO中國重估,SOHO中國股價便因此被炒高。 文章又稱,SOHO中國股價大升並不止因為北京商廈成交價創紀錄而帶起,真正炒作的是SOHO中國賣盤,傳聞的買家正是去年暫停收購SOHO中國洽談的美國私募基金黑石集團(Blackstone Group)。去年這場收購風波相當激動,SOHO中國在去年2、3月洽談中炒起,當時中國正在新冠肺炎爆發期間,大市急插,而SOHO中國於去3月13日升上3.99元高位。 當時和SOHO中國洽談的是黑石集團,當時媒體報道黑石集團一度與SOHO中國的大股東進行排他性談判,計劃斥資40億美元(當時約為270億元人民幣),將SOHO中國私有化。當時黑石集團還會接管SOHO中國的債務。 去年8月,相關洽談之所以失敗,傳聞是因為當時新冠疫情持續,雖然國內的控疫比較好,但環球的經濟氣氛仍然很差,國內寫字樓行情也很低迷,另一個問題固然就是價錢,賣方要高價,但買方只願出低價。在去年的環球投資環境這樣差的情況下,黑石集團當然不想出高價。結果洽談泡湯。 如今環球疫情逐漸受控,大家都在炒復常,相關洽談也具備了條件。聞說雙方已開始重新洽談,市場緊盯着當年傳聞的40億美元收購價。40億美元換算成港元超過314億元,SOHO中國現價市值197.6億港元。若然以這個價位成交,SOHO中國仍有好多水位,所以傳出洽購的消息之後,股價就大幅炒上。 有內地地產界的大佬說,內地商廈市場前景仍然低迷,空置率嚴重,若SOHO中國大股東潘石屹夫婦能夠搵到適合買家,一次過將整個集團出售,是最好的套現方法。所以雙方也有很大的意願去洽談,唯一的問題只是價錢而已。(jl)

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