【410】SOHO中國停牌 傳黑石集團再洽購

SOHO中國(410)近期股價大升，股份今早停牌涉公布收購合併消息，據悉可能再獲黑石集團洽購。 SOHO中國股價自月初起突然大幅上升，自本月3日的2.45元，彈升上停牌前(本月11日)的3.8元，累升1.35元或55%，據《頭條日報》金融High Tea陸羽仁引述戴德梁行的公布披露，和諧健康保險收購北京SK大廈，成交額90.6億元，刷新了疫情後國內大宗交易市場成交紀錄，亦可能成為2021年中國單體項目最高金額的交易。SK大廈坐落於朝陽區建國門外大街甲六號，是北京CBD核心區地標寫字樓。市場人士認為，由於北京上海寫字樓復甦，令市場憧憬SOHO中國重估，SOHO中國股價便因此被炒高。 文章又稱，SOHO中國股價大升並不止因為北京商廈成交價創紀錄而帶起，真正炒作的是SOHO中國賣盤，傳聞的買家正是去年暫停收購SOHO中國洽談的美國私募基金黑石集團（Blackstone Group）。去年這場收購風波相當激動，SOHO中國在去年2、3月洽談中炒起，當時中國正在新冠肺炎爆發期間，大市急插，而SOHO中國於去3月13日升上3.99元高位。 當時和SOHO中國洽談的是黑石集團，當時媒體報道黑石集團一度與SOHO中國的大股東進行排他性談判，計劃斥資40億美元（當時約為270億元人民幣），將SOHO中國私有化。當時黑石集團還會接管SOHO中國的債務。 去年8月，相關洽談之所以失敗，傳聞是因為當時新冠疫情持續，雖然國內的控疫比較好，但環球的經濟氣氛仍然很差，國內寫字樓行情也很低迷，另一個問題固然就是價錢，賣方要高價，但買方只願出低價。在去年的環球投資環境這樣差的情況下，黑石集團當然不想出高價。結果洽談泡湯。 如今環球疫情逐漸受控，大家都在炒復常，相關洽談也具備了條件。聞說雙方已開始重新洽談，市場緊盯着當年傳聞的40億美元收購價。40億美元換算成港元超過314億元，SOHO中國現價市值197.6億港元。若然以這個價位成交，SOHO中國仍有好多水位，所以傳出洽購的消息之後，股價就大幅炒上。 有內地地產界的大佬說，內地商廈市場前景仍然低迷，空置率嚴重，若SOHO中國大股東潘石屹夫婦能夠搵到適合買家，一次過將整個集團出售，是最好的套現方法。所以雙方也有很大的意願去洽談，唯一的問題只是價錢而已。(jl)