市建局橡樹街項目試行「預先招標」 提前住屋供應

市建局今年有8個重建項目完成清場，可望於本年度內相繼推出招標。其中，大角嘴橡樹街／埃華街發展項目，早於4月已展開招標程序，經評審14份標書後，市建局董事會已於上周四批出合作發展合約。局方期望這種「預先招標」措施，能壓縮重建進程，提前住屋供應。

市建局行政總監韋志成今日於網誌中表示，橡樹街項目首次試行採用「預先招標」措施，以提前引入發展商進場。他形容這模式對市建局和入標的發展商來說，是個「雙贏」安排。

韋志成指，「預先招標」模式是在項目清場的工作進入最後階段時，便籌備展開項目招標的程序，以縮短清場至招標的時間。相對過往重建項目一般「先清場、後招標」的工序，「預先招標」的項目可提早大約1年進行招標。

而隨著橡樹街項目完成招標程序，韋志成透露，另一重建項目 — 土瓜灣庇利街／榮光街發展項目（庇利街項目），已於上周五發出合作發展意向書的邀請。

他指，這個項目是市建局自2016年開始以「小區發展」模式，在土瓜灣小區開展整體的規劃策略以來，首個完成收購和清場，並推出發展的項目，標誌「小區發展」模式，正式從規劃設計，踏入落實發展的新里程。

韋志成續指，隨著「小區發展」項目的規劃發展成熟，市建局部署在未來5年開展多個規模龐大的重建項目，若沿用一貫的重建流程推進項目，整個重建周期需時超過15年才能完成。

因此，市建局將加快研究壓縮規劃、收購、招標、施工以至落成等各個重建進程的措施，縮短重建周期，加快資金回流。期望當全面結合各項壓縮進程的工序，可將重建項目的整個周期縮短3數年。