萊坊:今年樓價料升3%

2021-06-03 15:34

萊坊執行董事估價及諮詢部主管林浩文指出,隨疫情回穩,預期今年一、二手住宅銷售量將達至約6至6.2萬宗,高於去年的5.9萬宗。至於長遠供應,預計未來3至4年將有8.2萬伙住宅供應,較政府估計的9.3萬伙低12%。

樓價方面,現時的樓價僅較2019年高位低2.2%,在現時購買力仍然強勁下,新盤銷情理想,相信有機會蔓延到二手市場,預期今年住宅樓價表現比預期好,預計一般住宅樓價會上升3%,豪宅樓價料上升5%。整體而言,以600萬至1000萬中細價物業及超級豪宅表現較好。

萊坊香港區商業部執行董事劉柏汶認為,中環核心區甲廈空置率於四月份沒有進一步惡化,惟高空置率對租金做成一定的壓力,租金向下的趨勢持續,預計今年港島區甲廈全年下跌5至10%。

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