仲量聯行：移民潮對樓價影響輕微

仲量聯行香港項目策劃及顧問部資深董事李遠峰表示，現今本港住屋需求殷切，全球推行量化寬鬆措施令利息低企，惟住宅供應緊絀，因此，移民潮出現令移居人士放售持有的物業，會導致二手市場的交投增加，這種交投量高的二手市場將更能有效反映市場的潛在動力。

根據積金局資料顯示，2020年第三季因永久離開香港而申請提早提取強積金的個案達到8100宗，較2019年平均每季7600宗高。有關數據為反映移民數字的主要指標之一。

仲量聯行住宅指數顯示，2019年中小型住宅資本值上升0.2%後，2020年僅下跌1.6%，即使同年本地生產總值下跌6.1%，失業率上升至7.2%。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，雖然移民潮看似對住宅樓價不利，但事實上，其帶來的負面影響輕微，並不足以扭轉現時住宅供求嚴重失衡的困境，所以我們預期在移民潮中住宅樓價仍可企穩。