【居屋逐個睇】粉嶺山麗苑附近蝙蝠棲息 三個屋苑有墳景及自費維修斜坡

新一期居屋將於本月31日開始揀樓，準買家都可始研究房委會居屋售樓書。新一期居屋共有4個屋苑，包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑，及粉嶺山麗苑，共7047個單位，以市價6折出售。

【粉嶺山麗苑】
據山麗苑售樓書顯示，批地文件規定，住宅物業擁有人須自費維修斜坡；部分單位可能望見位於附近的認可殯葬區及零散山墳，而原居民可能會在認可殯葬區內設立新墳墓。售樓書又特別提到，該發展項目附近一帶有蝙蝠棲息。
另外，山麗苑受道路交通噪音影響，為改善情況，部分山麗苑單位裝設有固定窗。山麗苑座落的區域現時並沒有鹹水供應作沖廁用途，故此山麗苑將使用淡水沖廁。

粉嶺山麗苑共有6座，3222個單位也分為兩房、一房及開放式等單位，實用面積由278至451平方呎不等，售價价乎最平的117萬元至259萬元。

【鑽石山啟翔苑】

啟翔苑的售樓書顯示，屋苑旁邊有一個港鐵車站的通風井。啟翔苑受道路交通噪音影響，為改善情況，部分單位設有隔聲鰭、減音窗及固定窗。

啟翔苑共有940個單位，售價介乎約218萬元至489萬元。B座33樓8室正是這期最貴，售489萬元的單位，最平的218萬元單位則位於A座1樓3室，面積為298平方呎。

【火炭彩禾苑】
彩禾苑的售樓書顯示，根據批地文件的規定，該發展項目中的住宅物業的擁有人須自費維修斜坡；有零散山墳散落於彩禾苑附近，而部分彩禾苑單位可能望見該些零散山墳。

彩禾苑共806個單位，當中包括實用面積逾600平方呎的三房兩廁大單位，售241萬元至465萬元

【馬鞍山錦駿苑】
而錦駿苑售樓書顯示，根據批地文件規定，發展項目中的住宅物業的擁有人須自費維修任何斜坡。有零散山墳散落於錦駿苑附近，而部分錦駿苑單位可能望見該些零散山墳。錦駿苑受道路交通噪音影響，為改善情況，部分單位設有隔聲鰭、減音露台、減音窗及固定窗。

錦駿苑有2079個單位，售價則介乎189萬元至387萬元。

「居屋2020」4個屋苑的樓書及價單等詳情，可瀏覽這網頁：
https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2020/tc/index.html