尚瓏首輪銷售30伙 沽出4伙

新一輪新盤開售進程正式啟動，西營盤尚瓏今日首度開賣，推售30伙，沽出4伙。

由富豪酒店發展的尚瓏，富豪酒店執行董事范統表示，今日項目沽出4伙，包括3伙1房及1伙2房戶，如連同早前招標共售出6伙，認為原因在於樓花期較長，加上最近買家集中二手市場，確實有礙銷情，但是相信愈近關鍵日期銷情就會愈好，因為無論地段、用料及設計都是近期做得最好的單幢樓，不怕與其他單幢樓競爭。他不認同項目定價貴，認為計及地價、用料及設計，對比同區屋苑屬市場合理價，未來會細水長流地銷售，相信愈接近現樓會有愈多買家認真暸解項目，始終香港未來住宅貨源少，對項目後市有信心。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，尚瓏今日首次公開發售，早前招標成績理想，發展商相信遲賣會貴，十分惜售，僅推出30伙。尚瓏位於中上環蘇豪區，可吸引年輕買家，收租回報亦理想。今日出席買家大部份想購入一房單位，中原有一組外籍買家有意購入1000萬以下1房單位自住。

美聯住宅部行政總裁布少明指，尚瓏未能沽清30伙屬正常現象，因項目伙數少而發展商惜售，叫價與同區一手貨尾相若，屬市場合理價，發展商先求價不求量。項目鄰近港鐵站，交通方便，具投資潛力，故投資客較多佔整體4成，其餘6成為用家。如以地區劃分，以港島客為主佔8成，新界及九龍客佔其餘2成。預計本月一手成交逾2000宗，比上月1200宗大幅上升。二手市場方面，預計本月成交與上月相若，約6000宗，業主議幅收窄，優質單位出現反價封盤現象，故預期本月樓價上升約2至3%。

於銅鑼灣富豪香港酒店售樓處所見，準買家於早上10時陸續到場登記，未有出現人龍，30分鐘後截止登記開始抽籤揀樓。

首輪推售30伙佔首張價單50伙中的六成，戶型涵蓋4伙開放式、18伙1房及8伙2房戶，面積242至431方呎，售價819.17萬至1570.995萬，提供最高16%折扣優惠，折實價688.1萬至1319.63萬，折實呎價27972至31206元，折實平均呎價29915元。