本港第一季寫字樓租金跌3.5% 連續7季下跌

2021-04-09 16:31
本港寫字樓租金連續7季錄得跌幅。資料圖片
本港寫字樓租金連續7季錄得跌幅。資料圖片

第一太平戴維斯發表最新香港寫字樓租賃市場報告,顯示本港第一季整體寫字樓租金跌3.5%,雖然跌幅較去年第4季的5.1%放緩,但仍連跌7個季度。

期內,九龍區租金跌2.8%,當中以尖沙咀嘴跌幅較大,達5.2%;港島區租金跌4%,當中灣仔、銅鑼灣連續7個季度在港島區內錄得最大租金跌幅,上季跌幅為4.3%。這主要是由於共享工作空間結業,加上金融機構及商業服務提供者縮減規模所致,該區租金水平較2019年第二季高位下跌28.3%。

另外,中環上季寫字樓租金跌3.8%,期內空置率創15年新高,上升0.3個百分點至7.6%。本港整體寫字樓空置率為8.9%,較去年底上升0.6個百分點。

報告指出,由於在家工作的政策實施或延長,加上營商前景黯淡,主要國際銀行在過去12個月縮減超過35萬呎空間。企業持續縮減規模,而明年同後年亦有可能出現供應過剩,或令租金走勢受壓。

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