中原：三月鋪位租賃錄651宗按月升97%

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，據中原(工商舖)資料顯示，3月份市場共錄得約651宗舖位租賃成交，比2月約329宗增加約97%，按年更遞增約1.19倍，反映租客對租舖開業信心上升。金額方面，3月錄得總成交金額約7,564萬元，比2月約3,473萬元上升約1.17倍，對比去年同期同樣多出約1.49倍。資料指出，3月份租賃成交宗數中，食肆或酒吧類別租客佔約64%，其餘類別有奢侈品、超市便利店、醫務及服裝鞋履等。

黃氏稱，租務宗數增多，有助改善商舖空置情況，當中以九龍核心區表現較佳。中原(工商舖)統計，旺角及尖沙咀區最新舖位空置率按月均錄得跌幅，旺角為連續第4個月回調，按月減少0.03個百分點至約11.84%。而尖沙咀3月舖位空置率約17.18%，比上月遞減約0.08個百分點。

黃氏指，黃氏指，旺角及尖沙咀區零售餐飲行業多元化，對比港島區商舖選擇較多元化；日後，通關後將有更多旅客消費，相信會帶動舖市需求更大，因而吸引租客落戶；而月內有零售商進駐尖沙咀一線街道海防道，為連鎖餅店皇玥承租彌敦道99至101號海防大廈地下5號舖，面積約2,000平方呎(未核實)，成交月租約28萬元，呎租約140元。翻查資料，該舖2015年高峰期時由金飾品牌老鳳祥以每月約193萬元承租，呎租高達約965元，即最新月租比高峰時期勁減約85%。