【2202】萬科：行業將進入管理紅利時代

萬科集團（02202）董事會主席郁亮表示，去年下半年出台的三道紅線政策表示房地產企業需要轉變成高質量發展，行業回報水平亦將回到社會平均水平，行業將進入管理紅利時代，不能再靠高負債、囤積原材料等方式賺錢。不過，萬科未來仍可沿客戶需求及城市發展尋找機遇，賺「慢錢長錢老實錢」。 郁亮稱，自疫情而來，住戶的生活習慣和偏好亦產生變化，對家居空間、社區配套以及社區商業化的需求和要求越來越高，因此未來對於房地產企業而言，機會不再是徒手可得，得能力者才可得未來。 萬科近年除傳統住宅開發外，亦在長租公寓、物流倉儲、食品等板塊開展業務，被問及會否考慮將其他業務上市，郁亮表示，萬科的不同業務最終都要經歷市場考驗，最終業務都會上市，但公司考慮的是業務全面、長期的發展，以及不同業務之間的協同效應。他又強調，萬科並不會追求市場資本熱點，而將業務分拆上市。(a)