【9928】時代鄰里：今年全國復甦下 物管服務有提價空間

物管股時代鄰里（9928）公佈，去年全年錄得盈利2.32億元（人民幣，下同），同比增幅93.7%，派發末期股息每股7.1分。 集團期內收入17.6億元，同比增幅62.6%，收入貢獻仍是以物業管理服務為主佔比57.4%，比去年下降5.3個百分點，申報毛利由去年的1.75億元大升六成至2.85億元，毛利率升2.4%至28.2%。 去年集團一共新增3465萬平方米合約面積，來自母公司時代中國的項目佔382萬平方米，其他主要來自收購項目，現時集團於大灣區的密度持續提升，區內在管面積同比增長41%至4550萬平方米，合約面積增長36%至5160萬平方米，亦致力擴大區域佈局，由2019年的19個覆蓋合約城市提升至去年的53個。 物業管理服務價格同比提升3%，至去年的每平方米2.6元，集團指在今年全國復甦之下，相信物業管理服務有提價空間，有助提升毛利。 集團旗下的非業主增值服務以及其他專業服務收入同比分別增長53%及188%，但是毛利率卻有所下降，管理層指這些專業服務以業主購置物業時不同階段需要服務為主，例如房地產中介、單位裝修、社區建設等，以建立長期的服務生態。(kk)