仲量聯行：上月甲廈租金跌0.6%　連跌19個月

仲量聯行今日發表的《香港地產市場觀察》報告指出，上月甲廈租金跌幅放緩，按月僅下跌0.6%，連跌19個月。該行指出，甲廈租金於去年12月按月下跌1.1%，上月租金跌幅已見緩和，中環及尖沙咀核心商業區租金走勢穩定，但灣仔、銅鑼灣錄得最大租金跌幅，按月下跌1.4%。

中環寫字樓空置率持續上升，於1月底升至7.5%，為歷來新高水平，企業遷離核心商業區仍是租賃市場的主要趨勢，企業在經濟收縮期間，為削減租金開支遷至更具成本效益的寫字樓地點。

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示，受到全球經濟收縮及疫情影響，一月甲廈市場錄得36.62萬方呎負吸納量，由於香港對內地市場尤其重要，我們相信香港將較其他同類型市場較快反彈。

商舖市場方面，仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，面對現時疲弱的零售市道，街舖業主的租金叫價態度軟化及對租賃條件有更彈性處理，因此不少租客把握現時對租戶有利的形勢承租商舖和擴張。

據悉，中國建設銀行（亞洲）承租銅鑼灣永光商業大廈一個4層商舖，涉及面積約8024方呎，該行現時正以相同價錢租用銅鑼灣廣場一期一個4098方呎樓面。