西九高鐵站商業地王申建兩幢商廈 遭城規會否決

2021-01-22 22:01
西九高鐵站商業地王申建兩幢商廈,遭城規會否決。
西九高鐵站商業地王申建兩幢商廈,遭城規會否決。

西九高鐵站商業地王發展方案突觸礁,新地原於去年9月,向城規會提交項目新發展方案,由原先3幢「波浪形」設計的商廈,改為興建作兩幢「鑽石形」、樓高20至30層商廈,項目樓面亦重新規劃,寫字樓樓面由原先逾284萬方呎,減少至逾256萬方呎,而減少的樓面則撥入零售用途,令零售樓面增加九成至60萬方呎。

雖然該方案於日前已獲規劃署不予反對,但今日城規會卻予以拒絕。

新地發言人稱,對此表示失望,而新地是很有誠意為油尖旺區提供一個最合適的發展方案,希望項目能創造更大的公共空間,使該處成為西九龍的全新城市核心,與附近的西九文化區締造協同效應。

事實上,新地的方案建議提供二十四小時開放的西九花園徑,把附近社區連繫起來,加上逾9.1萬方呎開放空間,較原方案的逾2.4萬方呎多出2.7倍。

新地將詳細研究委員會的意見,並積極作出適當跟進及檢討,以建設一個以人為本、具社會禆益的發展項目。

該幅商業地王於19年11月批出,地價逾422億,每方呎樓面地價13345元,地價打破全港賣地史的紀錄,新地成功奪地後,亦分別引入郭氏家族及平保,共同發展商廈部分,而零售樓面則由新地持有。

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