【重回四年前】港晶中心呎售8500元低市價三成

2021-01-20 21:17

受疫情重擊,核心區商廈售價持續下滑。市場消息指出,尖沙嘴港晶中心中層06A室,於交吉約半年後,以約998.75萬售出,以面積1175方呎計,每呎造價約8500元,低市價約3成,並重回4年前水平;據土地註冊處資料顯示,上址原業主於2012年4月以約867.15萬購入,以公司名義明升投資有限公司(FUTURE RISE INVESTMENT LIMITED)持有,註冊董事為林姓及許姓人士,持貨9年帳面獲利約131萬,期間升值約15%。

知情人士透露,上址早前由貿易公司以每呎35元承租,惟於去年7月已撤出,交吉近半年後沽出,同時,單位早前於市場以每呎1.4萬放售,惟受疫情影響,市場承接力疲弱,經多番討論還價後,議幅逐步擴闊。

據美聯工商舖資料顯示,該商廈同類近期成交為中層05A室,於2019年以630萬售出,以面積508方呎計,呎價約12402元,較是次成交呎價折讓約3成;同時,資料亦顯示,該商廈呎價貼近8500元,需追溯至2016年8月,當時該商廈中層07室,面積2611方呎,以2193萬售出,呎價約8400元。

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