【重回四年前】港晶中心呎售8500元低市價三成

受疫情重擊，核心區商廈售價持續下滑。市場消息指出，尖沙嘴港晶中心中層06A室，於交吉約半年後，以約998.75萬售出，以面積1175方呎計，每呎造價約8500元，低市價約3成，並重回4年前水平；據土地註冊處資料顯示，上址原業主於2012年4月以約867.15萬購入，以公司名義明升投資有限公司(FUTURE RISE INVESTMENT LIMITED)持有，註冊董事為林姓及許姓人士，持貨9年帳面獲利約131萬，期間升值約15%。

知情人士透露，上址早前由貿易公司以每呎35元承租，惟於去年7月已撤出，交吉近半年後沽出，同時，單位早前於市場以每呎1.4萬放售，惟受疫情影響，市場承接力疲弱，經多番討論還價後，議幅逐步擴闊。

據美聯工商舖資料顯示，該商廈同類近期成交為中層05A室，於2019年以630萬售出，以面積508方呎計，呎價約12402元，較是次成交呎價折讓約3成；同時，資料亦顯示，該商廈呎價貼近8500元，需追溯至2016年8月，當時該商廈中層07室，面積2611方呎，以2193萬售出，呎價約8400元。