美聯:料今年工商鋪交投按年反彈三成

2021-01-07 22:08

 受疫情打擊,去年工商鋪交投急速萎縮,惟美聯工商舖指出,受中美貿易戰等負面因素逐步減退,料今年工商鋪交投將將重上5000宗水平,按年反彈約3成。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,受到疫情及經濟疲弱打擊,去年工商鋪市場錄價量齊跌,據該行統計資料顯示,連同逾億元公司轉讓成交在內,市場僅錄3830宗成交,按年下跌18%,創下1996年有紀錄以來歷史新低,成交金額僅807.5億,按年跌逾21%,其中以核心區鋪位售價按年急挫26.1%。

他認為,疫情、中美角力及本地社會運動「三座大山」已經有所減退,市場最壞時刻已過,及受惠去年的低基數效應,加上政府落實撤辣,而未來亦有多個工商舖新盤可望應市,預計整體成交量可望反彈,全年預計約5050宗,按年升約30%,當中商舖及寫字樓交投的反彈幅度會較大。

美聯旺舖董事盧展豪指出,鋪位市場近期頻現減價、減租及蝕讓個案,核心區街鋪售價按年大跌26.1%,四大核心區街鋪空置率於去年第3季錄12.6%,再創歷史新高。由於本港零售前景仍然不明朗,預計核心區商舖租售價雖然會較現時反彈,但不會大升,預計今年升10%至15%。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出,去年商廈價量齊跌,指標甲廈及乙廈售價按年分別瀉11.1%及17.8%,全年僅錄655宗買賣,創下1996年有紀錄以來新低。美聯工商董事陳偉志表示,去年工廈成交宗數僅錄2098宗,創自1996年有紀錄以來新低,售價及租金分別按年跌4.3%及1.9%。

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