中原：甲廈空置率連升19個月 創歷來新高

本港面臨第四波疫情打擊，核心區指標商廈繼續受壓。中原(工商舖)資料顯示，11月港島區整體甲廈空置率新報9.11%，連升19個月，並創歷來高。

五大核心區中銅鑼灣、灣仔、中環及上環甲廈空置率按月上升，近日因地王正式招標而最受矚目的中環區最新數字約7.8%，按月上升0.93個百分點；升幅最大的灣仔更已升破10%水平，錄得約10.38%。中原(工商舖)認為，始終香港仍處於疫情陰霾下，而且11月本港確診數字急升，經濟活動被迫剎停，企業心態持續保守審慎；不過第一批疫苗即將到港，希望疫情於未來數月稍為緩和，配合中環商業地王的招標結果，期望屆時寫字樓市場迎來曙光，空置情況將逐步改善。

中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示，據中原(工商舖)統計，11月港島區整體甲廈空置率錄得約9.11%，比10月上升0.74個百分點。按地區分析的話，除了金鐘區數字下跌之外，銅鑼灣、灣仔、中環及上環甲廈空置率均按月遞增，升幅約0.57至1.08個百分點。而期待已久的中環新海濱3號商業地皮於上周五(18日)正式推出招標，市場高度關注中環甲廈走勢；該區11月甲廈空置率錄得約7.8%，按月上升0.93個百分點。