美聯:10月工廈交投221宗今年新高

疫情持續發酵，市場觀望氣氛仍濃，惟工廈交投仍見支持。據美聯工商舖指出，工廈市場交投呈「價跌量升」，上月買賣錄221宗，創今年以來新高，惟售價則按月下跌約1.8%，屬連跌3個月。

據美聯工商舖資料顯示，10月工廈售價報322.8，按月下跌1.8%，連跌3個月，今年首10個月累跌3.4%，租金方面則輕微上升，租金指數報168.1，按月微升0.4%，惟今年首10個月仍累跌1.7%。工廈呎價按月錄得下跌的有九區，其中柴灣區的跌幅較大，按月跌2.6%，10月份報4952元。

該行資料亦顯示，10月工廈買賣註冊宗數錄221宗，按月增加1.4%，連升兩個月，再創今年以來新高，主要是由於大角嘴工廈新盤開售帶動，10月份金額錄約14.77億，按月跌約5%。此外，11月份截至17日，工廈買賣註冊宗數暫錄147宗，較10月份同期升38.7%，金額約6.88億元，按月同期跌7.3%，單計雲之端於11月份暫錄43宗註冊登記，涉資約8014萬。

美聯工商董事陳偉志表示，市場上出現減價、低市價或蝕讓成交個案，令工廈售價受壓。除工廈新盤帶動外，部分物業價格已累積一定跌幅，吸引投資者及用家入市「尋寶」，支持大市交投，令工廈市場出現「價跌量升」情況。