星島日報

美聯:10月工廈交投221宗今年新高

2020-11-22 15:27

疫情持續發酵,市場觀望氣氛仍濃,惟工廈交投仍見支持。據美聯工商舖指出,工廈市場交投呈「價跌量升」,上月買賣錄221宗,創今年以來新高,惟售價則按月下跌約1.8%,屬連跌3個月。

據美聯工商舖資料顯示,10月工廈售價報322.8,按月下跌1.8%,連跌3個月,今年首10個月累跌3.4%,租金方面則輕微上升,租金指數報168.1,按月微升0.4%,惟今年首10個月仍累跌1.7%。工廈呎價按月錄得下跌的有九區,其中柴灣區的跌幅較大,按月跌2.6%,10月份報4952元。

該行資料亦顯示,10月工廈買賣註冊宗數錄221宗,按月增加1.4%,連升兩個月,再創今年以來新高,主要是由於大角嘴工廈新盤開售帶動,10月份金額錄約14.77億,按月跌約5%。此外,11月份截至17日,工廈買賣註冊宗數暫錄147宗,較10月份同期升38.7%,金額約6.88億元,按月同期跌7.3%,單計雲之端於11月份暫錄43宗註冊登記,涉資約8014萬。

美聯工商董事陳偉志表示,市場上出現減價、低市價或蝕讓成交個案,令工廈售價受壓。除工廈新盤帶動外,部分物業價格已累積一定跌幅,吸引投資者及用家入市「尋寶」,支持大市交投,令工廈市場出現「價跌量升」情況。

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