勤達中心呎售7180元 項目3年以來新低

受疫情打擊，工商物業售價顯著回落。新蒲崗勤達中心中層單位以2700萬成交，呎價7180元，創廈3年以來呎價新低。

中原(工商舖)工商部分區營業董事陳劍雄表示，上述為新蒲崗大有街1號勤達中心中層03至06室，總樓面約3760方呎，以約2700萬成交，呎價約7180元，以交吉形式易手，呎租約18至22元，料買家享租金回報約3厘。

陳劍雄續指出，該廈近年成交呎價平均在約7900元至8000餘元水平，對上一宗呎價低過7500元為中高層07室，於2017年售出，單位面積約1558方呎，成交呎價約7300元。陳氏補充，另外，該廈於9月份亦錄得一宗低呎價成交，該單位為低層08室，面積約1520方呎，以呎價約7250元易手。

陳氏續表示，勤達中心現時放售盤源叫價每平方呎多逾8000元，是次成交單位原業主持有該單位多年，因對後市欠樂觀，期望以較低定價止賺離場，該單位過去曾以呎價約8500元放售，於9月份曾調整意向呎價至約8000元，及後獲誠意買家出價，終願意進一步減價約一成，最後成功沽出。