美孚新邨3期頂層兩房戶 610萬沽

中原高級分行經理余考成表示，美孚新邨3期百老匯街45號一伙頂層戶，面積481方呎，細兩房間隔，剛以610萬沽出，呎價12682元。

中原地產余考成指，上述單位位處頂層，不能電梯直達，故樓價比其他樓層單位平8-10%。因樓價低水，亦可承造首置高成數按揭，備受收租客和換樓客追捧，普遍租金回報可達3厘。上址業主於今年7月以670萬放售，現累減60萬沽貨。據了解，原業主於2011年2月以315萬買入單位，自住9年，現易手賬面獲利295萬，單位期內升值94%。