未來數月推4700綠置居單位 陳帆:重推租置計劃延長輪候時間

2020-10-10 14:42
租置計劃屋邨彩霞邨。政府新聞處及資料圖片
租置計劃屋邨彩霞邨。政府新聞處及資料圖片

運房局長陳帆在網誌中表示,政府會設法加快出售39個現有租置屋邨中未售出的單位,但如果大規模重推租置計劃,讓其他屋邨的公屋租戶可選擇購買現居單位,將令公屋供應輕則逐漸減少,重則短時間內急劇萎縮,結果只會令申請者輪候時間愈來愈長。

陳帆指,政府會繼續透過出售居屋、綠置居和39個租置屋邨回收單位,以滿足公屋租戶的置業訴求。剛結束申請的「出售居屋單位2020」提供約7000個單位,當中四成將會預留予綠表人士,並計劃於未來數月推售約4700個綠置居單位及39個租置屋邨的回收單位(截至2020年9月底,已回收約640個租置單位,以便日後出售)。透過這一系列的措施,希望在照顧低收入家庭住屋需要的同時,亦可以兼顧公屋租戶的置業訴求。

陳帆指,政府將「綠置居」恆常化,自2018年1月至今,已售出加上正推售的綠置居單位總數大約有6200個。在2020年6月底,一般公屋申請約有155800宗,平均輪候時間1為5.5年,足見公屋供應仍然嚴重不足。在過去五年,平均每年約有26000個公屋單位編配予公屋申請者,當中包括約14000個新建單位和約12000個回收單位。由於可供新建公屋土地有限,如果大規模重推租置計劃,讓公屋租戶可選擇購買其現居的單位,這將對公屋供應及公屋申請者造成沉重而深遠的影響,令公屋申請者的輪候時間愈來愈長。

陳帆表示,房委會於今年7月通過有關現有39個租置屋邨回收單位的新銷售安排,鼓勵這39個現有租置屋邨的租戶購買自己現正租住的單位,並容許其他合資格的綠表申請人購買這些回收單位,從而加快出售剩餘未售出的單位。這安排可以照顧部份公屋租戶的置業訴求,同時,業主可以透過法團全權管理自己的屋邨,從而解決租置屋邨因業權混合而衍生的管理和維修問題。相對於大規模重推租置計劃,這個做法更能平衡不同人士的住屋需要。

陳帆。資料圖片
陳帆。資料圖片

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