戴德梁行: 料全年樓價累跌一成

戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，上月錄得4358宗住宅成交，按月下跌29%，預料住宅需求於疫情緩和後會重新釋放，成交量於九月尾回彈，預料2手可錄約4400宗成交，本月全月錄得約5500宗成交，第3季則可錄得約1.6萬宗成交。

但就宏觀經濟因素而言，本港面臨持續的經濟下行，令失業率攀升，估計失業率年底將升至7%，對樓價有一定下調壓力，會維持全年樓價累跌10%的預測。

戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄指，物業投資市場方面，年內暫錄得32宗1億元或以上的大額交易，當中只有10宗為商用物業交投，按季大跌7成，料全年可有70宗逾億元大額成交，成交量及總值均創逾10年新低。

由於工廈物業的租金相對穩定，而且價格較低，本季工業物業交投較其他物業市場活躍，主要來自全棟工業大廈買賣。相反，商舖市場受疫情打擊，維持冰封，而但商廈租金料仍有10%至15%跌幅。