萊坊:皇后大道中現14吉鋪歷來新高

萊坊發佈《香港每月物業市場報告》指出，受疫情等因素拖累，零售業受到重創，皇后大道中出現14吉鋪，為歷來新高，該行預期，隨零售市道疲弱，料今年年底前空置率將上升至11%以上。

至於甲廈市場面，現時市場低迷和不確定因素日益加劇的情況下，我們預計業主在租約談判時將更靈活，並願意提供更大的租金減免。有鑒於此，我們調整了全年香港島整體寫字樓租金市場預測，由先前的10至12%跌幅下調至15至18%。

九龍區方面，九龍區寫字樓租賃活動依然持續低迷，其中，尖沙嘴寫字樓空置率在一年內從2.9%飆升至7.5%，創15年以來的新高。

住宅市場方面， 由於本港正面對第三波的新型冠狀病毒疫情，預計8月份住宅交投量將保持平靜。雖然失業率上升在短期內會抑制買家入市的意慾，但長期的低息環境仍是有利因素。我們預計今年一般住宅和豪宅的樓價將下跌5%。