【有影片】星星TALK樓 馮榕榕

本地時裝設計師兼時尚KOL馮榕榕（Ruby），對美學充滿熱忱，實踐時裝設計與藝術共同發展，矢志將藝術融入生活當中；為事業打拼之餘，Ruby亦有留意樓市走勢；她直指，受疫情衝擊，鋪位租售價持續下滑，正密切注意入市機會，希望可以「疫情價」購入一鋪位作長綫收租用途。

馮榕榕（Ruby）一直推崇時尚藝術生活，為實踐理想，今年初於上環新街開設ART GALLERY，她指出「選擇這條街道，全因附近雲集形形式式的畫廊，藝術氣息濃厚。」她更透露「是次為首次創業，鋪位由家人持有，惟仍須支付租金，但於家人出手相助下實踐創業夢，坦言感到非常幸運，並希望可趁這機會學懂營商要訣，以增值自己。」

揀鋪注重地點

現時居於中西區的Ruby亦密密留意樓市，她稱「與家人的日常生活，有不少話題都會涉及樓市，加上ART GALLERY開鋪時，自己亦下了一番工夫，故對市場有一定了解。」她續指「疫情於今年初爆發，市場觀望氣氛一直濃厚至今，鋪位租售價都有一定調整，若是啱「心水」，希望可以「疫情價」購入一鋪位，若是低市價約三成，便值得入市。」

　問及鋪位會否用作ART GALLERY分店時，她笑言「現時經營一間鋪，已令她忙得不可開交，故若購入鋪位，將會用作長綫收租用途。」另外，對於心目中的理想鋪位，她指出「揀鋪最重要睇LOCATION，但傳統核心區亦不一定保證人流量佳，該鋪一定位處城中樞杻之一，方有投資價值。」

另外，會否低撈住宅，她分析道「回顧疫情爆發至今，樓價仿似沒有下跌迹象，真的有點難以想像，但事實證明本港樓價抗跌力強，可能因為香港人持貨力強，所以我認為樓價於短期內仍然平穩，所以若以『疫情價』買樓機會較渺茫！」

事實上，Ruby近期亦密密參觀新盤。她指「早前曾參觀大埔白角石一新盤的示範單位，間隔及裝修均屬一流，惟呎價直逼兩萬，她坦言實在是無法負擔，亦令她明瞭時下年輕人面對的置業關口，她指，本港樓價雖高，但租金近期已見調整，即使轉買為租，亦可覓得「安樂窩」。

　當被問及理財「高招」時，她稱自己為「穩陣派」，理財要點為開支與儲蓄中取平衡點，至於股票炒買則從不沾手，因風險太高，稍有不慎，可能會慘蝕離場！