【3990】美的置業：不會主動打折促銷

內房企美的置業（03990）上半年土地儲備新增建築面積399萬平方米，公司主席兼總裁郝恒樂在線上業績會中表示，相信今年10月後土地的熱度及溢價將會下降，公司會適時增加土儲，全年仍按原計畫將銷售回款的三分之一用於購地；強調不會主動進行打折促銷活動。 郝恒樂稱，上半年疫情受控後，內地土地市場冷熱不均，大部分的發達城市的土地熱度非常高，地價甚至超越過去兩年，市場出於避險，傾向於將資金聚焦在發達城市，從而推高地價。他認為，下半年尤其10月後土地的熱度及溢價將會下降，主要因一些企業年底資金相對較緊張，公司屆時也會選擇合適的時機增加土儲。 他又表示，預計下半年房地產市場仍保持平穩發展的態勢，料不會出現大規模的價格戰。雖然部分城市或會存在去化及售價壓力，但相信發達城市的房價仍不跌反漲。他強調，公司現時現金流、可售貨值均較充裕，不會主動進行打折促銷活動。 內房近來分拆物業管理業務上市成潮，被問及美的置業旗下在新三板掛牌的鉑美物業（839955）未來會否赴港上市，郝恒樂回應，目前公司還未有這方面的具體計劃。 截至6月底，美的置業總土地儲備總建築面積為5431萬平方米，涉及295個物業開發項目。上半年新增建築面積399萬平方米，新開拓市場包括溫州和洛陽。(v)