【1233】時代中國：有信心完成全年銷售目標823億人幣

內房企時代中國（01233）主席兼行政總裁岑釗雄在線上業績會上表示， 相信下半年內地房地產市場表現將好於上半年，有信心完成全年823億元（人民幣，下同）銷售目標；全年預計有10個城市更新項目可完成轉化，涉及貨值約700億元。公司上半年毛利率按年降低5.6個百分點，至26.9%。岑釗雄解釋，上半年受疫情影響，毛利率較高的城市更新項目無實現轉化，以及期內對於尾貨進行促銷安排等，拖累毛利率有所下降。他補充，7月已轉化4個城市更新項目，下半年將加速轉化，今年預計10個城市更新項目完成轉化 ，建築面積逾200萬平方米，涉及貨值約700億元。岑釗雄續稱，首7個月銷售金額為404.64億元，按年升約一成，約完成全年銷售目標823億元的約49%；相信下半年房地產市場表現將好於上半年，有信心完成預定的銷售目標。截至6月底，時代中國總土地儲備約為2180萬平方米；城市更新項目總數超過150個，潛在總建築面積約5200萬平方米。按公司早前計劃，今年拿地預算為250億元至300億元。岑釗雄稱，首7月購地支出約240億元，下半年按計劃的資金安排擴展土地儲備，優先考慮大灣區內的城市更新項目。融資方面，岑釗雄表示，上半年融資成本率約為7.4%，下半年開始已陸續對舊的借款以較低利息成本進行置換，預計全年融資成本率可低於7%。時代中國上半年純利錄得15.4億元，按年跌3.6%，不派中期息。因期內城市更新業務並未錄得相關收入，收入按年跌6.4%，至149.2億元。(v)