【3662】物管服務獲重視 奧園健康：未來管理費有更大上升空間

奧園健康（03662）常務副總裁雷易群在電話業績會上表示，隨著疫情防控形勢趨於常態化，政府及業主對物業管理服務的重視只增不減，相信未來物業管理費只會增加不會減少；預計今年奧園健康合約面積將達7300萬平方米，在管面積目標為4500萬平方米至5000萬平方米。 奧園健康上半年收購動作頻頻，5月以3530萬元收購寧波宏建的65%股權；又在6月初以2.48億元收購樂生活的80%權益。上半年奧園健康在管建築面積新增約407萬平方米，至1605萬平方米。在管建築面積中，逾九成來自中國奧園（03883），達1487萬平方米，來自第三方物業開發商的佔比為7.3%。 雷易群指，樂生活的收購現時正在進行股轉程序，預計8月底將完成收購，爭取9月實現業績並表；宏建項目已經在7月實現並表。兩項目的業態管理豐富，有助增強公司核心物管業務板塊的競爭力和收入來源，預計將為公司新增在管面積約2570萬平方米 。 他又指，今年奧園健康合約面積預計將達7300萬平方米，在管面積方面將爭取突破4500萬平方米至5000萬平方米。待收購的項目並表後，預計下半年來自第三方物業開發商的佔比將會有大幅提升。未來收購計劃方面，他表示，將保持穩中求進的步伐，繼續尋求利潤率較高、業態較豐富且與公司業務有協同效應的優質標的進行收購。 上半年疫情爆發，雷易群表示，疫情期間，政府對物業管理的重視程度增加，給予物業管理公司補貼支持，而業主亦體會到優質物業管理的重要性，公司期內並無下調物業管理費。他認為，隨著疫情防控形勢趨於常態化，政府及業主對物業管理服務的重視只增不減，未來物業管理費將有更大上升空間。(v)