向城規會申改劃用地遭拒 香港興業提覆核勝訴

本地發展商香港興業2016年向城規會申請，改劃「愉景灣分區計劃大綱圖」內員工宿舍用地，變為住宅用地以興建房屋，惟遭當局拒絕。香港興業不服決定提司法覆核。高等法院今頒下書面判辭裁定香港興業勝訴。

法官接納申請方香港興業所指，城規會以不相干的理由拒絕改劃土地申請。當局交代拒絕理由時，提到區內尚有未使用的土地。但當局審議每項改劃申請時，須考慮的只是申請是否符合藍圖和發展方向。更何況，城規會同意改劃後的住宅興趣計劃能夠配合周邊發展密度等，故不認為未使用的土地是城規會改劃申請的考慮範圍。

城規會擔心倘若當局批准申請，會引起「連鎖反應」促使其他發展商申請改劃土地。但法官接納申請方的反駁，指是次改劃申請範圍和其他土地雖類似，但有個別不同之處，難以說服法庭批准申請會觸發城規會的隱憂。