【中上價放盤】淺月灣 高尚廳堂格調優雅

大埔黃魚灘一帶有不少低密度住宅，環境寧靜，其中淺月灣甚有規模，全為洋房設計。是次精選該屋苑一座4房雙套大屋，實用面積2012方呎，據了解，屋主曾斥資700萬豪裝全屋，一室品味裝潢，屋外連1200方呎花園，向西南望山景，相信是很多人的理想居停。

淺月灣由恒地發展，分為2期，合共有204間洋房，樓齡約20年至21年。屋苑自設會所，內有健身室及室外泳池等，亦設住客巴士，可前往港鐵大埔墟站，車程僅需約10分鐘，而港鐵站旁邊便是新達廣場。此外，項目除與香港教育大學為鄰，旁亦為區內指標屋苑倚龍山莊及嘉豐花園，其中嘉豐花園設有超級市場。大宅基層為車庫，內可泊3車，客廳樓底特高，有特色天花，配合周邊牆身滲燈效果，為一室營造氣氛，現場所見，大廳一旁的大窗有如熒幕般闊落，引進陽光及窗外翠綠樹景。

房間方面，集中在2樓及3樓，為4房雙套設計，各房皆偌大四正，而大窗外望為綠樹林蔭，景觀怡人。屋外連有前後花園，面積近1200方呎，閒時與友人一起舉行燒烤等活動。現以3300萬放售，實用呎價約16402元，同類型租金約60000元，租金回報約2.2厘。