星島日報

帝灣居折實平均呎價14486元 周日推售全盤27伙

2020-06-24 16:01
帝灣居折實平均呎價14486元 周日推售全盤27伙
帝灣居折實平均呎價14486元 周日推售全盤27伙

華業控股旗下屯門現樓帝灣居,今日突擊推出22伙分層單位價錢,折實平均呎價14486元,並於本周日「曬冷式」推售全盤27伙,其中22伙先到先得發售,另外5幢洋房以招標推出。

華業(控股)主席兼董事總經理周年茂表示,集團採「貨如輪轉」推盤策略,指作為發展商買地起樓後,就以市場合理價出售,對資金回流有好處。另外認為本港物業需市場需求大,料未來將會平穩發展。此外,集團一向有留意潛在收購項目,包括合適的舊樓收購項目,亦不排除與其他發展商合資投地。

華業(控股)經理周統育表示,項目以折實平均呎價14886元,盡推全盤22伙分層戶,並定於本周日銷售一次過推售。價錢參考同區新盤定價,認為市場氣氛漸改善,而終止審議空置稅,將利好樓市發展,減低發展商推盤顧慮,惟集團推盤未有考慮空置稅因素,料下半年樓市有5%升幅。

另外,自日前開放示範單位以來,市場反應理想,由於項目主打大單位,客源方面,料吸引同區換樓客為主。管理費方面,大廈分層房初步每方呎約5.9元,而洋房方面約5.5元。

據價單顯示,價單定價由1200.2萬至2616.1萬,呎價由13425元至19685元,提供最高4%折扣優惠,折實售價1152.2萬至2511.5萬,折實呎價約12888至18898元,折實平均呎價約14486元。

該盤同步公布銷售安排,推出全數27伙單位,並於本周日以價單先到先得形式銷售22伙分層戶,同日以招標方式標售5座洋房。

項目提供27伙,其中22伙為分層單位,另設5幢洋房,主打大戶,分層戶面積由887至1329方呎,以3房戶為主,亦備有地下連平台,及頂層連天台特色戶,洋房面積3544至4403方呎,另設85至201方呎花園,同時亦備有545至723方呎天台,每幢均配置獨立升降機,直達地下停車庫至天台。另外,項目設有25個車位。

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