【3333】恒大銷售3153億人幣 提前鎖定上半年業績

中國恒大(03333)公布，截至6月22日，恒大年內已實現銷售3153億元(人民幣，下同)，與2019年前6月相比增長11.9%。 * 月末再開20個新盤 * 公司在6月底前還計畫新開盤20個專案，預計上半年銷售金額將進一步上漲。此外，恒大同期已實現銷售回款2873億元，與2019年前六個月相比，大幅增長約53.3%，刷新了同期銷售及回款最高歷史紀錄。 這份成績單顯然來之不易。受到疫情影響，今年以來樓市降溫明顯。克而瑞的資料顯示，今年1至5月TOP100房企銷售同比下降8%。 「恒大業績逆市大增，得益於其對市場節奏的精准把握，尤其從2月以來率先推行顛覆性的網上賣房，並借助一系列讓利組合拳刺激市場，有力推動了業績高增長」，分析人士認為，目前恒大已完成全年銷售目標約40%，考慮到上半年市場受到疫情衝擊及傳統淡季的影響，隨著下半年銷售旺季的來臨，預計恒大將順利完成8000億元銷售。 值得注意的是，2019年年報顯示恒大現金餘額為2287.7億元，加上上半年銷售回款2873億元，充裕的現金流確保公司擁有更穩健的財務狀況，抗風險能力進一步增強。 今年以來，恒大全面實施「高增長、控規模、降負債」的發展戰略，其中銷售高增長是關鍵。只有銷售高增長，才有回款高增長，才能大力降低有息負債。由此可見，這份銷售與回款雙雙「高增長」的成績單，充分證明恒大實施新戰略的巨大成效。 資本市場對恒大的新戰略也極為看好，自3月末以來恒大股價漲幅接近100%，成為走勢最強勁的內房股。建銀國際發布報告稱，恒大目前已實現2020年銷售目標的48.5%，並預計2020年上半年合同銷售有望達3500億元，完成全年目標6500億元毫無懸念。同時，恒大回款率高達92%，將有力改善2020年上半年的各項經營指標。 此外，建銀國際重申對恒大的買入評級，並強調新能源汽車突破性進展將成為其長期催化劑之一，給出目標價25.2港元，較昨日收盤價19.88港元潛在升幅達27%。