星島日報

啟發徑地鋪丟空一年後15萬承租

2020-06-17 22:26
啟發徑地鋪丟空一年後15萬承租.
啟發徑地鋪丟空一年後15萬承租.

中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事曾自強表示,屯門啟發徑15至19號地下3號鋪,面積約500方呎,以每月約15萬獲承租,據知新租客為大型零售品牌。曾氏指,業主一直以每月約25萬元放租,因業主希望租予連鎖實力租客,鋪位面對已交吉約一年,加上近月市況連番遭打擊,業主最終心態轉淡減租四成,成功吸引大型品牌落戶。曾氏補充,事實上,該地段為屯門區興旺民生地帶,若經營果菜等街市行業,預計市值月租可達約18至20萬元,惟今番業主不惜減租仍選擇具實力的租客,偏重長遠前景。

曾氏續稱,今番租出舖位位處屯門中心地帶,鄰近屯門西鐵站及大型商場,周邊住宅大廈林立,為居民外出消費必經之處,向來甚少有吉舖。曾氏表示,因是次業主對租客類別較為堅持,遇上市況不景寧願大幅減租亦不考慮普通民生行業租戶,一再調低意向價終獲心儀租客落戶。曾氏指,雖然現時舖市大趨勢為期望至少不丟空,不論租金或租期等大多可商議,但始終市道不穩定,大型連鎖租客無疑更具抗壓力,令該類租戶議價能力更為顯著,相信陸續會有更多業主看準租戶的長遠實力,而願意進一步擴大議價空間。

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