西安市民買樓花3年後開發商每套房漲百萬

在陝西西安，有多位市民投訴稱，2017年認購了銅雀台的新樓盤，簽認購協議後交了兩萬定金，但一直沒簽購房合同。今年4月，開發商突然告知要漲房價，每套總價或上漲百萬，稱是成本上升所致，這讓購房者們無法接受。數十位購房者們，至今仍在為當初的認購協議能如約履行而四處奔波。

報道指，2017年2、3月間，馬先生等幾十名購房者先後認購了位於西安市蓮湖區灃鎬東路的銅雀台小區。認購協議上，「按揭付款單價」從9400餘元至11000餘元不等，面積為127平方米左右，定金均為2萬元。項目宣傳彩頁上還寫明「贈送面積約20-28平方米」。

馬先生等多位購房者表示：「銷售顧問說（2017年）5月房屋預售證辦下來後，辦理正式購房手續，2019年初可以交房，當時簽協議交定金的大概有60來人」。到了2017年5月，開發商售樓部說預售手續還沒辦好，要繼續等待。之後每個月，購房者都在催問，開發商一直說沒有問題，只要等待就好。

也正是在這段時間，西安房價開始大幅上漲。有統計顯示，2017年3月西安房價上漲9.5%，4月商品住宅價格同比上漲11.7%，5月西安新房房價同比上漲11.9%。

2018年3月底，開發商銷售人員告知購房者，因為房子存在糾紛，兩三年內解決不了，「讓我們耐心等待，承諾一定會按協議執行。」

購房者說，銅雀台是陝西海天製藥有限公司和陝西生力置業集團有限公司合作開發的，海天製藥出錢，生力公司出地。2017年，兩間公司打起了「合資、合作開發房地產糾紛」的官司。相關裁判文書顯示，2018年9月，省高院終審，《國有土地使用權證》的土地使用權人由生力公司變更為海天製藥。

購房者稱，2018年底，2號樓基本封項。「2019年6月海天製藥銅雀台項目代表還給我們說，會按認購協議執行，還讓我們準備好首付款。」

然而，今年4月，購房者們被告知，原認購協議無法執行了！說好的贈送面積也不送了！鑒於成本上升的原因不能以原價執行！

相比認購協議價格，每平方米將至少上漲6000元以上，每套房屋價格或將超出原認購價七八十萬甚至上百萬！馬先生等購房者認為，開發商所給的「優惠」與如此大的漲幅相比，既無法承受，也無法接受。此後，購房者開始向有關住建、房管、信訪等部門反映情況。

多位購房者說，因為開發商承諾會履行認購協議，導致他們喪失了購買其他樓盤的機會，現在已無力購買。因此希望開發商能履行認購協議，至於兩家公司的糾紛，他們認為不能讓無辜的購房者承擔。

現購房者與開發商仍在協商，有可能需要從法律途徑解決。