戴德梁行: 購買力日漸消化 下半年樓價再跌5%

戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，疫情緩和使購買力釋放，上月成交量創過去一年新高，令樓價於上半年跌幅少於預期；惟在購買力消化之下，加上眾多不明朗因素，預計下半年樓價將再有5%跌幅。

陶續指，本年首季疫情使樓市成交受壓，但隨著疫情於第2季開始緩和，購買力釋放，發展商推盤速度轉快，使上月成交量創一年新高，當中一手成交更佔整體3成。然而，認為當購買力消化後，由於本港失業率將持續上升，加上經濟出現負增長，對樓市產生的負面影響將陸續浮現。

至於投資物業市場方面，戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄指，物業投資於第二季繼續冰封，截至今天，市場僅錄得19宗1億元或以上大額成交，按季下跌32%，按年下跌71%，為2008-09年環球金融危機以來第二低位。撇除平安人壽向新鴻基地產購入西九龍高鐵站上蓋商業項目部分權益的交易，本季總成交金額暫錄得43億，亦按季減少42%。