【1480】恩達急升逾21% 14億人幣售深圳地作城市更新

恩達集團(01480)股價造好，現漲21.14%，新造2.12元，成交金額685萬元。 恩達集團公布，其全資附屬YT Group、恩達實業、宏恩達、恩達科技及恩達電路，與華譽天成及豐源偉信兩家公司簽訂合作協議，後兩者將以1億元人民幣，購入買恩達實業的全部股權，而恩達實業間接持有深圳土地A及其上所建樓宇。另外，集團將撤離恩達電路板廠、相關員工住宿及工業配套樓宇(簡稱深圳土地B)，而華譽天成及豐源偉信將拆除在土地上所建的樓宇及取得深圳土地B的土地使用權及開發權，並支付拆遷補償6億元人民幣及兩萬平方米的回遷物業所有權，或華譽天成及豐源偉信購買經重組恩達電路全部股權，總代價13億元人民幣或6億元人民幣加兩萬平方米的回遷物業市值。 根據獨立估值師銳漢編製的初步估值報告，於2020年4月30日，回遷物業的總開發價值約7億元人民幣(約7.63億港元)。 公司應收總代價14億元人民幣(約15億洪港元)（假設回遷物業的估值將為7億元人民幣(約7.63億港元)，較目標土地及下文所述目標土地上建造的現有物業的初步估值有重大溢價。 目標土地B目前用作集團生產印刷電路板的生產基地。於公告日期，公司正在考慮兩個選擇方案，即購買一幅新土地自行建造新樓宇或租賃現成工廠。(ky)