星島日報

市建局深水埗項目截收17份標書

2020-04-07 13:33
永泰代表
永泰代表

市建局深水埗東京街及福榮街發展項目今日截標,市建局指,項目截收17份標書。現場所見,入標財團分別為麗新、其士國際、建灝、英皇、永泰、遠東、會德豐地產、嘉華、華懋、德祥地產、宏安、信和、恒基等,不少以獨資方式入標。

建灝地產行政經理林綺華表示,項目屬市區地段交通便利。由於項目有發展限制,加上近期市況波動,透露出價亦有考慮,惟相對保守。

英皇國際物業經理蔡宏基認為,該地段具發展潛力,料發展需時三至四年後才落成,並不太擔心近期市況,透露出價會參考市況因素。

其士國際物業發展總經理司徒世華表示,看好該地段發展潛力,如周遭環境及交通配套等,指會參考市況因素而出價。

業界人士指,出價方面,料會考慮疫情因素,並以較為審慎。綜合市場消息指,項目估值介乎8.8億至10億,每呎地價約8500至9700元。

該項目位於深水埗東京街24至38號及福榮街240號等,項目佔地約11517方呎,最高可建樓面約10.4萬方呎,而住宅部分提供約175伙,面積介乎376至699方呎的中小型,預計2023至2024年完成。

市建局早前邀請36財團入標競投,據了解,是次招標條款列明,項目日後賣樓收益達23億就需要分紅,以住宅樓面約11517方呎計算,即每方呎賣價19970元以上便要分紅。而達標後首5000萬,隨即需要分紅兩成,其後按比例增至最多五成。招標條款亦列明,項目單位面積不可小於300方呎,而且一半單位不多於480方呎。

信和代表
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恒基代表
恒基代表

英皇代表
英皇代表
遠東發展代表
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