半新盤罕見蝕讓放盤 帳面跌價達3%至20%

新冠肺炎疫情蔓延全球，本港面對經濟下行壓力，後市陰霾密布，部分半新盤業主急於套現，不惜大幅減價放售，叫價更低於購入價，實行蝕讓放盤，涉及項目至少達八個，並以豪宅半新盤為主，帳面跌價達3%至20%不等。

市場消息指，南昌站匯璽II期錄蝕讓放盤，為3A座低層B室銀主盤，1320方呎，屬4房雙套房間隔，今年初連SSD辣稅以3800萬放售，新近大幅減價至3234萬，以18年購入價3967萬計，單單放盤帳面已蝕約733萬，幅度達18%；為近日市場最大宗蝕讓放盤個案。據了解，該單位業主為內地人士。

另外，同屋苑5B座低層K室銀主盤，468方呎，屬2房單位，今年初曾以1582萬連SSD辣稅放售，上月成為銀主盤，目前銀主開價1238萬放盤，較18年的一手價低315.8萬，蝕幅更達20%。

美聯高級營業經理鄭桂鈺表示，早年不少投資者入市的何文田天鑄，新近錄3宗蝕讓放盤個案，其中1座低層D室，994方呎，目前以2600萬放售，較購入價的2894.9萬，短短5年間帳面蝕約294.9萬約10%。