星島日報

半新盤罕見蝕讓放盤 帳面跌價達3%至20%

2020-04-06 22:49
半新盤罕見蝕讓放盤, 帳面跌價達3%至20%。
半新盤罕見蝕讓放盤, 帳面跌價達3%至20%。

新冠肺炎疫情蔓延全球,本港面對經濟下行壓力,後市陰霾密布,部分半新盤業主急於套現,不惜大幅減價放售,叫價更低於購入價,實行蝕讓放盤,涉及項目至少達八個,並以豪宅半新盤為主,帳面跌價達3%至20%不等。

市場消息指,南昌站匯璽II期錄蝕讓放盤,為3A座低層B室銀主盤,1320方呎,屬4房雙套房間隔,今年初連SSD辣稅以3800萬放售,新近大幅減價至3234萬,以18年購入價3967萬計,單單放盤帳面已蝕約733萬,幅度達18%;為近日市場最大宗蝕讓放盤個案。據了解,該單位業主為內地人士。

另外,同屋苑5B座低層K室銀主盤,468方呎,屬2房單位,今年初曾以1582萬連SSD辣稅放售,上月成為銀主盤,目前銀主開價1238萬放盤,較18年的一手價低315.8萬,蝕幅更達20%。

美聯高級營業經理鄭桂鈺表示,早年不少投資者入市的何文田天鑄,新近錄3宗蝕讓放盤個案,其中1座低層D室,994方呎,目前以2600萬放售,較購入價的2894.9萬,短短5年間帳面蝕約294.9萬約10%。

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