【813】世房：3月銷售額料微漲 首季銷售額或跌一成

世茂房地產（813）副主席兼總裁許世壇在電話業績會中指，今年可售資源約5000億元（人民幣，下同），去化率預計為60%，全年銷售額目標為3000億元；今年有更多收併購機會，投地支出預計在1000億元以上。 許世壇續稱，公司現時95%的售樓處已恢復開放，預計3月銷售額將突破200億，按年有輕微上漲。但因首2月銷售受新冠肺炎疫情衝擊，今年首季銷售額料仍將按年跌一成。世茂2019年合約銷售額按年大升48%至2600億元，世茂今年銷售目標將較去年實際銷售按年增逾15%。 世茂去年新增貨值5000億元，其中約67%來自收併購項目。許世壇指，今年仍將以銷售回款的一半用於投地，投地支出預計在1000億元以上。他續稱，因受疫情影響，中小型開發商壓力較大，所以今年市場將有更多收併購機會，但公司對於收併購的項目要求亦會更加嚴格。 分拆上市方面，許世壇表示，物業管理、酒店業務會在未來兩三年內分拆上市。他預估，酒店、商業運營全年收入預計受疫情影響或將超過11億元，希望全年控制在8億元左右。 從整體房地產業來看，許世壇預計，今年房地產市場成交量將按年跌10%至15%，若第二季度有利好政策密集出台，將會提升下半年交易量，全年影響或可縮減至6%至7%。(v)