至匯投資: 疫情緩和後 日本物業市場將現反彈

2020-03-11 16:13
至匯投資: 疫情緩和後 日本物業市場將現反彈
至匯投資: 疫情緩和後 日本物業市場將現反彈

至匯投資集團行政總裁及合夥人李丹翔表示,預期疫情緩和並解封後,日本物業市場將現反彈,認為個人客戶及公司客戶,需為資金尋找出路,目前購入日本物業,並不是短期投資,而中長綫投資。

另外,日本東京奧運會或因疫情等因素而延期舉行,李丹翔認為,奧運會屬一次性大型國際賽事,短期內影響日本經濟,如遊客減少、影響零售業、酒店業入住率或減低。認為樓價並不會因奧運會而上升,視乎當地整體發展,如基建、配套等。並指去年亦有約3300萬人次訪日,並不是因為奧運,而該因素會導致遊客上升。

至匯投資集團首席投資官姚景文表示,日本受新冠肺炎打擊,當中旅遊及酒店暫時受創,但整體中長綫仍看好。而且東京、大阪等城市人口維持正增長,住宅出租率高,超過90%。其次東京、大阪等寫字樓供應供不應求,空置率低,當地寫字樓租金亦穩步上升。酒店業方面,當疫情好轉後會反彈,長遠仍看好。

至匯投資集團執行董事及合夥人蘇君林表示,集團於日本發展約23個項目,涉及金額約300億日元,未來將有多個項目推出。

此外,該公司將有4個日本項目現來港推售,包括東京新宿區西新宿商業大廈連地舖、東京澀谷區二丁目商業大廈連地舖、東京澀谷表參道商業公寓,以及大阪北區茶屋町商業大樓連地舖,售價介乎17.5億至32億日圓,涉及港元約1.3億至2.4億元。

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