至匯投資: 疫情緩和後 日本物業市場將現反彈

至匯投資集團行政總裁及合夥人李丹翔表示，預期疫情緩和並解封後，日本物業市場將現反彈，認為個人客戶及公司客戶，需為資金尋找出路，目前購入日本物業，並不是短期投資，而中長綫投資。

另外，日本東京奧運會或因疫情等因素而延期舉行，李丹翔認為，奧運會屬一次性大型國際賽事，短期內影響日本經濟，如遊客減少、影響零售業、酒店業入住率或減低。認為樓價並不會因奧運會而上升，視乎當地整體發展，如基建、配套等。並指去年亦有約3300萬人次訪日，並不是因為奧運，而該因素會導致遊客上升。

至匯投資集團首席投資官姚景文表示，日本受新冠肺炎打擊，當中旅遊及酒店暫時受創，但整體中長綫仍看好。而且東京、大阪等城市人口維持正增長，住宅出租率高，超過90%。其次東京、大阪等寫字樓供應供不應求，空置率低，當地寫字樓租金亦穩步上升。酒店業方面，當疫情好轉後會反彈，長遠仍看好。

至匯投資集團執行董事及合夥人蘇君林表示，集團於日本發展約23個項目，涉及金額約300億日元，未來將有多個項目推出。

此外，該公司將有4個日本項目現來港推售，包括東京新宿區西新宿商業大廈連地舖、東京澀谷區二丁目商業大廈連地舖、東京澀谷表參道商業公寓，以及大阪北區茶屋町商業大樓連地舖，售價介乎17.5億至32億日圓，涉及港元約1.3億至2.4億元。