【4】九倉去年基礎淨盈利倒退58%至27.1億

九龍倉(00004)公布截至去年底止全年業績，基礎淨盈利倒退58%至27.1億元，主因就現行市況下評估若干內地發展物業的可變現淨值產生減值虧損，而作出37.9億元撥備，而除了內地投資物業外，所有分部盈利均下降。期內股東應佔盈利跌48.9%至33.86億元，每股盈利1.11元，第二次中期息每股派7.5仙。 集團去年收入按年跌19.9%至168.74億元，主要由於已落成確認入帳的內地項目減少導致發展物業收入下跌45%，而內地投資物業組合開始作出回報，收入增加14%，投資和其它收入有所增加，發展物業的跌幅被局部抵銷。 按業務劃分，投資物業業務收入增14%至40.9億元，營業盈利增22%，是受惠於內地組合擴展的推動力，尤其成都國際金融中心及開始作出回報的長沙國金中心，收入分別增13%及92%，合共對投資物業收入作出逾50%貢獻。 物流業務收入跌1%至25.97億元，營業盈利跌14%，主要由於現代貨箱碼頭在香港處理的吞吐量下降。投資及其它收入方面，增76%至26.03億元，營業盈利增113%，主要由於集團擴大投資組合的收入(包括股息)增加。 另外，發展物業業務方面，附屬公司所擁有的發展物業確認入賬收入跌45%至70.54億元，營業盈利跌43%。酒店業務收入增14%至5.3億元，是受惠於新開幕的長沙尼依格羅酒店；營業盈利跌41%，主要因為長沙尼依格羅酒店錄得初期虧損及酒店管理費減少。(ky)