星島日報

萊坊林浩文:料住宅成交量將下跌三成

2020-02-28 13:45
萊坊林浩文指出,住宅成交量於未來兩個將下跌30%。
萊坊林浩文指出,住宅成交量於未來兩個將下跌30%。


本港樓價持續下滑,萊坊執行董事,估價及諮詢部主管林浩文表示,差估署樓價指數滯後,並未反映疫情影響,估計未來2至3個月會指數會向下調整並未反映近日疫情,估計住宅成交量在未來1至2個月會下跌20至30%,部份買家希望「執平貨」。

林氏續指出,估計樓市不會像2003年「沙士」時期大跌,因現時業主的持貨能力比當年好及息口低,在各項外圍及本地因素下,估計今年上半年樓市會比較「波動」,下半年會相對平穩。以全年計,估計住宅樓市會向下調整5%至10%。

 整體而言,因疫情及經濟可能持續變差,預期今年1、2手住宅成交量會比去年少,成交量約5.5萬至5.8萬宗左右,二手比例因政府新措施會有所提升。

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