星島日報

【預算案】唱好定息按揭 劉怡翔呻初次置業供20厘息

2020-02-28 10:45
劉怡翔(右)日前與財政司司長陳茂波一同出席預算案記者會。資料圖片
劉怡翔(右)日前與財政司司長陳茂波一同出席預算案記者會。資料圖片

新一份《財政預算案》建議推出總規模達10億元的定息按揭貸款計畫,財經事務及庫務局局長劉怡翔今日表示,期望新計畫能讓市民供樓時更安心,也能減輕供樓負擔。

劉怡翔早上在電台節目中指出,定息按揭屬長年期按揭承造計畫,10年期按息為2.75厘。他指,2.75厘雖高於市面上現有的一般2.25厘浮息按揭,但提醒隨著未來經濟會逐步復蘇,息口也會隨之向上,因此定息按揭相對是較穩定的按揭方法。他憶述自己首次置業時,當時的按息超過20厘。

按揭證券公司將推出的定息按揭貸款年期分10年、15年及20年。劉怡翔指出,銀行擔當中間人,按證公司可發行長期債券對沖定息按揭貸款的風險。但暫無意提供長達30年期的定息按揭貸款,主要考慮到對沖工具,如投資美債會涉及掉期問題等。

《預算案》另提出發行綠色債券、通脹掛勾債券﹝iBond﹞和銀色債券。劉怡翔指,iBond和銀色債券以往都較受歡迎。他相信今後發行的iBond會錄得超額認購,可為將來通脹上升時提供更多保護。

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